(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；附录 相关法律法规 ?
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25％ 以上，并
已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申
请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。