答： 异地安置，即从他处购入大批量动迁房用于安置动迁居民。购置大批量
的动迁用房，其进价以批量购入价格计算，但动迁房的使用往往是一套一套地分
配，一些大的综合性房地产开发公司有时还几个项目同时使用、分配一批动迁房，
并且，许多情况下批量购入的动迁房往往是二、三、四、五楼等层次较好的房屋
大部分使用完毕，而一（底楼）、六楼（顶楼）等层次较差的房屋则无人问津。但
留下来的一（底楼）、六楼（顶楼）房屋的市场价一般情况下比二、三、四、五
楼的市场价格要低很多。如果一（底楼）、六楼（顶楼）房屋成本也按批量进价
计算，与二、三、四、五楼的房屋成本相同，从理论上讲它不符合会计核算的稳
健性原则，从实际来看也不太合理。如何合理核算批量动迁房的成本，将直接影
响各项目的动迁成本（土地成本）及公司资产负债表项目“存货”的价值，影响
公司的资产质量。笔者认为，批量购入动迁房的批量价格只是此批量动迁用房的
市场价格的加权平均，动迁房成本核算的关键是必须按房屋的层次等因素调整每
一套动迁房的实际购入价格，并按每一套动迁房调整后的实际购入价格核算其成
本，只要每一套动迁房的成本真实、可靠，则分配进入各项目的动迁成本（土地
成本）也就真实、可靠，资产负债表项目“存货”的价值，也就真实、可靠。