电气工程竣工验收之前，承包单位与建设单位要签订工程质量保修书，作
为施工合同的附件，质量保修书的主要包括工程质量保修范围、保修内容、质
量保修期限、质量保修责任、保修费用和其他约定的内容。工程竣工验收之后，
工程即进入保修期，监理在保修期内对保修书规定的项目和内容进行监督管理。
（1）工程质量保修范围和内容:建设单位与承包单位在签订施工合同时应
根据工程的性质和特点，具体约定保修的相关内容。房屋建筑工程中的建筑电
气工程的电气管线是重要的保修范围内的项目之一。
（2）质量保修期从竣工验收合格之日起计算，建设单位和承包单位可以针
对电气工程不同的工程部位，在保修书内约定具体的保修期限，但协商约定的
保修期限，不得低于国家法规规定的标准。建筑电气工程中的电气管线和设备
安装以及装修电气项目的质量保修期为2年。
（3）质量保修责任的监督管理:
①属于保修范围、内容的电气工程项目，施工单位应在接到建设单位管理
人员的保修通知起7天内派人到达现场进行保修施工，施工单位不在约定的期
限内派人进行保修，建设单位可以另委托其他人进行修理。
②尤其是电气工程，在发生紧急抢修事故时，施工单位接到通知后应当立
即派人到达现场进行抢修。
③电气工程的保修项目涉及结构安全的质量问题，要按照 《房屋建筑工程
质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取相应的安全
防范措施。有设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，有承包
单位实施保修施工。
④ 质量保修施工完成后，要由建设单位组织验收，监理单位要派人员参加。
（4）电气工程竣工验收完成后，工程进入保修期，监理单位应定期派电气
监理工程师进行检查回访。
（5）工程进入保修期，监理单位应有各专业的监理工程师对施工单位在保
修书规定的内容和范围内缺陷修复的质量进行检查，控制保修工程施工质量。
（6）监理单位要时常主动联系建设单位，对建设单位反映的工程缺陷原因
及责任进行调查和确认，协助建设单位进行处理好保修工程施工质量。
（7）监理单位要建立并做好工程保修期的监理工作记录，保修期限到期监
理单位应做工程保修监理工作总结。