商业地产项目中，租赁的相关事项，具体如下。
（1）租约期限。由于出租人要把周转成本和空置因素计算在内，租赁时间长短与租金水
平有直接关系，租赁时间长的，单位租金就低，租赁时间短的，单位租金就高。
（2）租金是否包含费用。租金标准存在很大差异，例如有的项目租金按照套内建筑面积
计算，有的按照整体建筑面积计算。有的租金包含物业管理费，水费和电费，有的物业管理
费另计。
（3）租金调整政策。在租期较长时，为了真实客观地反映物业的价值和通货膨胀率因
素，租约一般规定—定时段内租金保持不变，但超过该时段，租金就上涨一定的幅度。如以
一年为一个时段，在一年内租金保持不变，超过一年，租金上涨5%，新租期内按照上涨后
的租金标准计算。
（4）计价方式。租金计算方式主要是按建筑面积每天租金进行计算，有的项目或者地方
采取按套或套内面积计价 ；租赁者缴纳的租金包含的内容也不相同。如写字楼租金通常包括
空调费用和采暖费用，有的甚至包括物业管理费用。