之所以要如此，是因为有些卖家接受降价的前提条件就是现金交
易，备足现金的话，谈判成功的可能性大增。
虽然购房可砍价，但是为了保证砍价成功的概率，购房者还是要分
清对象，最为主要的还是要结合市场变化。由于卖家心态的不同，因此
有些人愿意与买家议价，而有些人则仍然对后市抱有乐观态度，不愿意
与买家议价。因此对于买家来说，砍价要因人而异。275
要做到因人而异最主要的是在购房之前先了解清楚卖家出售房产
的目的，并根据房源特点来制定相应的砍价策略。就目前的普遍情况
而言，小面积的普通住宅容易砍价，而中高档价位的物业则不太可能
降价。