农户在自己使用的宅基地上建造房子，根据我国物权法的规
定，直接就取得房屋的所有权。但是，同城市房屋一样，农村建
房也是有房产证的。因为根据我国 《物权法》 的规定，房屋这类
财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋
所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房
产证呢？与城市房屋房产证办理有何区别呢？
由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产
证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，而是需要先提出申
请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。一般的申请条件：
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村 （屯），确实有
建设房屋必要的农户。申请需要提供的资料：本人户口本、身份
第二章 农村房屋宅基地管理法律知识 47农村常用法律知识问答读本
证和建房申请。办理程序：（1）建房户向村委会提出建房申请；
（2）村委会审核同意，签字盖章；（3）向乡建办提出申请；（4）乡建
办工作人员实地踏看，同意建房；（5）到乡建办领取房屋建设申请
表；（6）经乡建办签字同意；（7）乡主管领导签字盖章，核实同意；
（8）交县规划建设局审批 （县行政服务中心）；（9）建房户领取产
权证。