深圳6平米88万“蚁房”的背后：月薪上万仍难阻房价折叠、阶层坠落？
　　“中国空前！深圳绝版！6平方米精装极小户型驾到！”
　　深圳某开发商推出了仅仅6平方米的户型，售价则是一口价88万。每平米房价达到惊人的14.7万元！据悉，这种开发商口中的“6平方米精装极小户型”被公众称为深圳版鸽子笼户型。该项目一共有9套，面积从5.73平米到7.48平米不等。比豪宅还贵50%！
　　但是昨天一上午基本卖光。房子属70年产权，标准的限购限贷住宅类产品。换作是你，你会买吗？
　　一线楼市正在香港化？鸽子笼将成为常态？
　　为何6平米“鸽子笼”引起了如此之大的关注？
　　其实，这是地产商的一次点穴式营销，它击中了无数中国人的痛点。具体说来，无非是以下两点。
　　一、 这是深圳乃至一二线城市楼市疯狂模式的真实写照。
　　二、这是高房价之下都市蚁族仄逼生存状态的客观映射和心理投射。
　　那么，回到具体问题，那么6平米“鸽子笼”在深圳具有投资价值吗？
　　2014年，李嘉诚旗下长江实业在香港大浦曾经推出18平米“蚊房”，当时也曾引发巨大争议，并被哄抢。以此作为关照，“文过是非”认为，深圳尚未达到香港的状况，仅以城中村的存在，深圳就比香港回旋的余地更多。因此，从当前来说，6平米“鸽子笼”几乎没有投资价值，但从长远来看，可能会愈发普遍。
　　如果确认侨城尚寓属于住宅性质，那么仅从限购限贷这一角度出发，购买这种产品显然十分不值得，因为你浪费了一张十分宝贵的深圳“房票”。相比来说，它更适合作为第二套住房买入，或者老年人投资性购买，毕竟其总价低。一般来说，这种产品只能适合单身或者情侣居住，对于家庭来说，几乎不能起到改变居住环境的作用，其体验感注定不好。
　　但是，这6平米“鸽子笼”也有两个现实意义。
　　一、在未来深圳房价高企的情况下，许多人面临着是要空间还是要时间的选择。从人性来说，对空间的适应度要超过对时间的适应度，都市蚁族可以更小的空间换取更多的时间。这就是为何在一些国际化核心城市，合租公寓会大受欢迎的原因。但眼前的6平米“鸽子笼”与时尚多变的合租公寓还有很大差距。
　　二、从二胎化的趋势来看，人们需要更大的住宅产品。但从总价及其负担来看，人们又需要更小的产品，用以满足基本的住房需求。因此，或许在未来某一天，所谓22平米的面积底线要求终会被突破。