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上海律冶检测技术有限公司

总算是搞清楚了， 7 种房屋检测类型的区别





【导言】



近很多小伙伴们在朋友圈晒年会，晒年终奖，甚至晒过年回家相亲时刻表的，简直比万达的“小目标”还忙。



相信很多在工地的忙活一年的小伙伴，已经没有心情上班了。回家，回家，回家，重要的事情说三遍。



当然，估计还有很多人为年终总结而烦恼，小编熬夜整理了常见的房屋检测类型及其主要工作内容，希望这些知识能够帮助到做检测的小伙伴们，不管是年终总结，还是来年升职加薪。





1

房屋检测类型的划分



根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：







根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为一下七种类型：









2

房屋抗震鉴定







对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。



 

检测内容



1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）；

2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

3）房屋主要结构材料强度的检测；

4）房屋损伤状况的检测；

5）房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；

6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；

7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；

8）对可能存在的问题提出处理建议。



 

参考文章



《看行业标杆如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析（同济）》





3

房屋安全鉴定







与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。



 

检测内容



1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

2）房屋主要结构材料强度的检测；

3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

4）房屋损伤状况检测；

5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；

7）对存在的问题提出处理建议。