工业园区选址应考虑以下四个方面的要素。
（1）所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划。这是由于工业园发展一般
都体现着区域经济发展，必须要融入城市总体规划中，还需要考虑整个城市的土地总利用
规划。
（2）要充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度，以及环保要求。前者是工业园在原有
物业基础上建设时所要考虑的因素，而后者则包括在空地上建工业园所要遵循的原则，尤其
是近几年来，工业园建设一般都要过得了环保这一关。
（3）符合工业园区的产业定位。比如高科技还是医药业、食品加工业等。这主要是说工
业园选址要结合地方资源禀赋来考虑，这样既能实现就近原材料的目的，又有利于特色产业
的发展。
（4）交通环境、产业配套以及配套设施。产业聚集度，即产业链的成熟度及相关上下游
企业的聚集度、交通配套及商业生活配套，工作生活环境的优美及便利是一个成熟工业园区
的必备条件。