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    住宅底商铺面、铺位的特点
    2019-04-04 信息编号:848127 收藏
住宅底商的主要类型多数是铺面形式,少数是铺位形式。铺位住宅底商良好的“可视102
商业地产常识速查速用大全 SHANG YE DI CHAN CHANG SHI SU CHA SU YONG DA QUAN
性”使其价值最大化有了可能性,这也是住宅底商引起市场关注的原因,或者说是住宅底商
得到商铺投资者青睐的原因。
有些商业地产开发商在进行住宅底商设计时,为了使其标新立异,在住宅底商有限的空
间里进行了超越通常意义的底商开发,可能将此住宅底商项目开发成为规模较大的步行街,
或别的形式,这些市场意义的创新,使住宅底商的概念复杂化了,无论是规模还是形式都要
求开发商从更加专业的角度进行规划设计、定位等,否则,用普通底商的思维,去开发步行
街、百货百货商场或其他商业房地产形式,会加大项目的风险。
  • 住宅底商的建筑形式特点
    住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点,楼上为住宅,为了确保居住、商业运营互不影响,开发商会通过合理规划设计对居住和底商经营进行独立引导,出入口独立开来,以保证楼上居民的生活尽可能少地受...
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  • 商圈型住宅底商
    商圈型住宅底商,是指已经形成一定的商业氛围,拥有大量的、稳定的消费群体的住宅底商项目,投资风险相对小,回报率高。...
    04-04
  • 概念型住宅底商
    概念型住宅底商,是指开发商在开发过程中,注重突出项目的概念和主题包装。做主题包装只是第一步,后期对主题概念的实施和控制更加重要。要点03:潜力型住宅底商潜力型住宅底商,是指具有巨大市场潜力的住...
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  • 住宅底商的分类
    住宅底商按照不同的分类标准,可以划分为不同的类型,具体如下。(1)按照服务区间划分,可以划分为服务于内部和服务于外部两种。即客户对象是住宅社区里面的居民和客户范围不局限在住宅社区里面。(2)按照市...
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  • 底商与上层住宅的关系
    底商是依附于住宅楼,鉴于此特点,底商与上层住宅的关系也是相辅相成的,具体有以下几个方面。(1)上层住宅的户型影响商场通透、铺位划分。开发商在项目规划时,要最小化上层户型方面对底商的影响,最好的解...
    04-04
  • 住宅底商和商业配套的区别
    住宅底商与传统楼盘商业配套的不同在于:住宅底商属“公共建筑”,不属于公摊面积,有自主产权,是以出租或出售为目的,由开发商或业主自行经营;商业配套属“配套公共建筑”,根据小区规划的要求而建,服务于小...
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