住宅底商的主要类型多数是铺面形式,少数是铺位形式。铺位住宅底商良好的“可视102
商业地产常识速查速用大全 SHANG YE DI CHAN CHANG SHI SU CHA SU YONG DA QUAN
性”使其价值最大化有了可能性,这也是住宅底商引起市场关注的原因,或者说是住宅底商
得到商铺投资者青睐的原因。
有些商业地产开发商在进行住宅底商设计时,为了使其标新立异,在住宅底商有限的空
间里进行了超越通常意义的底商开发,可能将此住宅底商项目开发成为规模较大的步行街,
或别的形式,这些市场意义的创新,使住宅底商的概念复杂化了,无论是规模还是形式都要
求开发商从更加专业的角度进行规划设计、定位等,否则,用普通底商的思维,去开发步行
街、百货百货商场或其他商业房地产形式,会加大项目的风险。