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    住宅底商的销售模式
    2019-04-04 信息编号:848134 收藏
目前商铺的销售模式主要有只售不租、长期包租、短期委托经营、带租约销售等形式。
根据商业项目的规模、位置、铺位类型、经营管理等各种因素的不同,开发商会采取不同的
销售模式,投资者购买商铺时要结合项目的具体情况,综合考量各种销售模式的优劣,来选
择自己心中理想的商铺。
  • 住宅底商的产权年限
    房产开发企业的做法一般是向当地土地部门提交两份申请,一份是底商的商业用地申请;一份是上层住宅的用地申请,在同一土地上进行分别处理。住宅底商并不因为其建筑在居住用地上,其土地使用年限就变为七...
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  • 住宅底商业态定位因素
    影响住宅底商业态定位的因素有以下几个方面。(1)区域商业发展。项目位置对于住宅底商定位成败有很大的影响,根据区域业态发展确定住宅底商的业态,有以下三种考虑方向。①跟随区域发展最快的主要业种...
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  • 住宅底商的经营类型
    根据底商面积大小、所处地段,经营类型等因素基本可分成以下几种类型。(1)休闲娱乐类。如茶秀、咖啡、棋牌、健身等。(2)卖场类。如商场、超市、购物中心、专卖店等。(3)商务配套类。如银行、旅社、速递...
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  • 住宅底商的设计要点
    住宅底商商铺的层高尽量不要低于3.5米,在柱网设计能够满足设计要求的前提下,最大限度地减少柱子的数量,为后期经营者提供更好经营空间。商业展示面尽量不要少于4.5米。...
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  • :住宅底商投资回报特点
    目前,越来越多的住宅底商的投资回收形态为底商出售形式,主要的投资者包括散户投资者和机构投资者。长期看来,机构商铺投资者会逐渐成为商铺购买的主力,这会影响国内商铺开发模式及投资模式。...
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  • 住宅底商经营形态特点
    住宅底商作为社区商铺的一大类,也主要用作与人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施,其中零售型住宅底商的商业形态为:便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅及少量服装店等;服务型住宅底...
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