答：之所以要了解土地使用权性质，是因为房屋性质是巾土
地使用权性质决定的。有的人花钱购买的房屋不能拿到房产证，
原网就在于土地使用权性质存在问题。土地使用权如果不是国有
出让土地，房屋就不是商t锗房。