咨询：13650756679（丁律师）优秀状王律师团队手机：13682250268 QQ：357487917 （邹律师）qq: 2561617289固话：020—87305695
地址：广州越秀区环市东路450号华信中心16层1602房（公交站：广东工大站；地铁站5号线：区庄站c出口）
律师团队法律咨询网址
二手房中介存在的骗局 
　　　近年来，全国新建商品房价格已经涨到较高水平，这迫使一部分经济承受能力较低的购房者转向二手房市场。但《经济参考报》记者在天津、石家庄、兰州等地采访时发现，二手房中介普遍存在截留或骗取房源信息、挪用房款、编造虚假证明骗取中介费、逃避国家税款等违规现象，不仅损害了消费者的合法权益，同时也成为制约中国房地产业健康发展的瓶颈。
　　据悉，近年以来，虽然国家和地方加大了对二手房中介交易市场的监管力度，但就目前现状而言，仍有为数不少的中介利用非法手段牟取暴利，损害消费者利益，混乱状况仍未从根本上得到改观。
　　一是截留和骗取房屋信息。石家庄市民孙凤英有一套一居室想出租，她将出租广告贴在了小区门口，为了怕中介骚扰，她在广告中特意标注了“中介勿扰”。可两天以后她发现，广告中的联系方式被人涂改了。几天之后，她就陆续接到一些中介机构的看房电话，这时孙凤英才明白，原来自己的房屋信息被中介截留了。
　　据了解，除了截留房屋租赁信息外，一些中介还恶意骗取他人的房屋信息，如有的冒充大学生、留学生在报纸上刊登中介免谈的租房信息，一旦有人上钩，就将对方的信息盘问清楚后当作自己的房屋信息资源。
　　二是延期付款。一些中介利用卖方不懂操作程序故意延期付款给卖房人，少则一两个月，多则半年甚至一年。虽然到后大都是有惊无险，但那些天天跑中介的日子让不少人体会到了什么叫“心惊肉跳”。
　　中介为何故意延期付款?一位不愿透露姓名的房产界人士表示，目前天津市内六区二手房的平均房价是24万元人民币/套，一家中介企业如果有50家连锁店，一个月成交200套房，每套房一个月就是4800万元入账，这笔钱如果延期付款给卖房人，不仅可以吃利息，而且还可以再投资。有的中介甚至“拆东墙补西墙”，将部分房款挪用作为员工的工资和奖金。
　　天津中原物业顾问有限公司置业部总监曹海滨说，很多中介企业的资金链非常脆弱，一旦出现断裂，卖房人就有可能拿不到房款，外地就曾发生过中介企业将这笔钱卷走外逃的事情。
　　三是编造虚假证明骗取中介费。有的中介制造虚假或不实广告信息，欺骗或引诱消费者，其中包括虚构房源、隐瞒房屋质量问题、以次充好等。一旦消费者缴纳定金和中介费后，就以种种理由推脱或不理不睬消费者，先收定金后赖账。更有甚者，有些中介与业主串通一气欺骗买主上钩，等买主看了房交了佣金甚至定金后，再编造各种理由致使交易不成。
　　以上这三种手法是目前房屋中介的惯用伎俩，此外，赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。

欢迎来到广州鑫霆律师事务所网站，我公司位于历史悠久，交通发达，经济发达，地理位置优越，对外贸易发达的广州市。 具体地址是广东广州环市东路450号华信中心大厦1602室，联系人是范小姐。
联系电话是13822188271,联系手机是13822188271,主要经营东方星联律师事务所 婚姻离婚专家型律师 优秀状王 第一律师团队 首席律师 邹律师 ，1992年全日制名校法学硕士毕业，执业经验丰富。兼金融经济师、注册税务师、会计师资格资质，系中华全国律师协会会员、广东省律师协会会员、广州市律师协会会员。特擅长大案要案风险代理、胜诉取酬！20年执业经验，擅长离婚案件，离婚协议离婚后子女抚养权财产房屋纠纷。。
单位注册资金未知。