”。
核心是针对消费升级需求，给客户诗和远方。要满足客户升级的需求，我们需要提供“硬件+软件”的服务，从提供“房子”到提供“生活方式”，比如阿那亚；体验式商业中的博物馆加商业、书店加商业，也都是“房地产+人文”。
“房地产+人文”，复制起来有难度，你复制得了这个形式，复制不了骨子里面的基因。
其次是“房地产+科技”。
比如 “智慧工地”，用BIM在设计阶段把整个建筑给数字化等等；再比如智慧案场，大数据帮助销售；智慧社区，制造能和人互动的房子等等；智慧经营，兰州房产中介，为客户画像，用客户大数据指导产品、营销、服务等经营行为。
最后是“房地产+金融”。
目前房企在拿地资、前期认筹、首付、按揭等各个环节都有痛点。移动互联网下，地产各类场景和交易环节信息和数据沉淀，让各类机构、个人的信用实现对称。为地产企业、供应商、购房者和持有房产的小业主服务的“新金融”，将让80%的企业和个人能够拿到钱来操作自己的业务。
2016年前三个季度，内地房企平均利润率跌至7.8%；而2016年上半年，这一净利润率还有为8.15%；这是内地房企利润首跌破8%。
房企利润什么时候到过这么低啊？且不说之前利润20%乃至更高的黄金10年，房产中介公司，就是成交相对低迷的2015年，房企同期利润率也有10.1%。
房企利润为什么下跌？从数据来看，做好做房产中介，地价太高，是房企利润下降的主要原因之一。
此外，大房企在地产市场所占规模越来越大，房产中介，他们在竞争中急速扩张，而利润和规模扩张几乎是不可兼得。
在A股127家上市房企中，前三季度净利润同比下滑的房企达44家，其中10家是主营收入上升，但利润却同比下滑。
规模大了，赚钱反而少了，这是大的悲剧。但也无可奈何。因为如果以扩张为主要目的：地贵也得拿；利息高的钱也得借；内部少限制、多发钱才能提效率。
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