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如今投资泰国房产已经成为了一种风潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来;单独说曼谷，一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4.6万，曼谷市中心现房，其他在BTS，MRT轨道线附近的优质项目大多也已经接近3万。那么究竟是什么原因造成曼谷的超高房价呢？

房价上涨意料之中——泰国现在处于高速的发展中，政1府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。

随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，慢慢的囤地了，所以无论在哪个国家，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。?

2016年，泰国接纳中国游客达到877万人次（海外旅游人数则达到了3260万人次），带去了直接经济收益856亿泰铢。作为佛教国家，泰国的社会秩序稳定，国家开放程度较高，法律环境相对宽松，因此吸引了众多旅游人士外，也有着大量的房产投资者奔赴至此置业投资。

作为全球知名的旅游目的地，旅游业的迅速发展，曼谷市中心现房，使得基础设施建设的不断完善以及经济活力受到巨大提升，对房地产需求的拉升效应也是显而易见的，泰国房产处于供不应求的状况，这也从根本上保障了海外投资客对泰国房产的可投资性。泰国房产“投资自住两相宜”的特征会让它在未来保持持续投资高位。

椰风树影，水清沙幼。宜人的景色、低廉的物价和优质的医疗也令泰国成为欧美人士钟爱的退休地点之一。在诸多投资东南亚房产的中国买家之中，兼顾自住目的也成为越来越多人的选择。据中文海外房产平台居外网今年三季度数据显示，东南亚多国房产业发展喜人，其中泰国仍是受关注的置业目的地，占据超过七成的查询量成为绝·对主导，同时泰国也是中国买家第三感兴趣的全球置业目的地（以期内查询量高低计）。