答：《关于改变国有土地使用权出让方式征收契税的批复》（国税函[2008]
662 号），根据现行契税政策规定，对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出
让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税。计税依据为
因改变土地用途应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。