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    自建的房产已竣工投入使用,但是尚未结算,如何计提折旧?
    2018-12-09 信息编号:467513 收藏
答: 根据《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]
79 号)规定:企业固定资产投入使用后,由于工程款项尚未结清未取得全额发票
的,可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧,待发票取得后进行
调整。但该项调整应在固定资产投入使用后 12 个月内进行。
  • 开发产品日常维护发生的费用能否税前扣除?
    房地产企业对已完工但未出售的产品进行日常维护发生的费用,能否税前扣除?答:根据《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第十五条规定:企业对尚未出售的已完工...
    12-09
  • 房地产开发企业代有关单位收取的管理费等是否需要确认收入?
    答:根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第五条规定:企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等,凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的,应按规定全部确认为...
    12-09
  • 房企支付给销售企业的佣金或手续费,税前扣除有何限制?
    答:房地产企业委托销售企业售房,对其支付给销售企业的佣金或手续费税务相关规定如下:(1)根据《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税[2009]29号)第一条规定:企业发生...
    12-09
  • 用于出租的地下停车场的面积如何处理? 答: 对于出租的地下停
    x答:对于出租的地下停车场,建筑面积应当计入可售面积。国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第十七条规定:“企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热...
    12-09
  • 房产项目结转收入企业所得税有何规定?
    答:《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第.177.第六部分清算环节三条规定:企业房地产开发经营业务包括土地的开发,建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设...
    12-09
  • 以前年度取得的返还土地出让金收入是否需要纳税?
    企业2009年取得的返还土地出让金收入,是否需要缴纳企业所得税?答:根据《关于企业补贴收入征税等问题的通知》(财税[1995]81号)规定:企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入,除国务院、财政部和国家税务总...
    12-09