北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷
怎样评估征收的补偿是否合理
在土地征收过程中，将公共利益与商业利益彻底分开后，可以将利益关系明确化，这样在商业拆迁过程当中，政府才可以真正地作为一个中间裁判的角色对于拆迁人和被拆迁人之间的利益关系进行评判，就不至于像现在这样的制度，政府和开发商是搅在一块的。这样一种改变，至少能够减少暴b力拆迁的发生。而政府只有出于公共利益(国防、交通、公立医院、学校等等事业)的需要才有权征收公民的房屋，并给予补偿。原则上补偿的标准应该确定在房屋的市场评估价，只有这样才能保证公民的房屋因公共利益需要被征收能够得到应有的补偿；需要明确的是，被征收人与政府之间就征收是否为了公共利益需要以及征收的补偿是否合理产生争议后，应该由哪个权威机构居间裁判较为合适。青年时报据央视。拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。房屋征收部门及征收实施单位确立情况；地方性法规规章及规范性文件清理、修订情况；与《条例》配套的地方性法规政策制定情况；安置和保障政策制定和落实情况；申请人等。民法f院实施强制执行情况二是拆迁责任落实情况。包括地方各级政府主要领导、分管领导责任落实情况；政府部门管理责任落实情况；拆迁矛盾纠纷排查调处机制建设情况等。三是拆迁违w法违规案件查处情况。包括发生违w法强制拆迁、拆迁案件查处情况；涉及的领导责任、管理部门责任、直接责任人责任追究情况；涉嫌违w法乱纪问题处理情况等。


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圣运胜诉通告：诉讼胜吉林省松原市经济开发区分局

【委托人】：林先生、李先生
【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师
【被告】：松原市局经济开发区分局
【案情简述】：
      林先生和李先生是吉林省松原市宁江区兴原乡某村村民。2016年3月4日，林先生和李先生在吉林省松原市兴原乡某村内遭受100余名身份不明人员的攻击、合围打，致使身上多处受伤。因此，林先生和李先生依据相关法律规定，以特快专递的形式向松原市局经济开发区分局递交了查处申请书，请求开发区分局履行查处法定职责，国家土地征收赔偿标准，查处施暴人员，保护公民人身安全。然而，开发区分局于2016年4月19日收到查处申请后，未作出任何处理。在此期间，土地征收赔偿，林先生和李先生二人多次前往开发区分局要求查处，土地征收赔偿标准，均未得到任何回应。为合法维护自身权益，林先生和李先生经过慎重对比考虑后，特委托北京圣运律师事务所进行维权。在圣运律师的指导下，林先生和李先生二人固定时间证据，打印邮寄单及投递查询单，证明开发区分局在长达七个月的时间内未作出任何处理。圣运律师认为该时间已远远超过了行政机关履行保护人身权的法定职责和机关办理治安案件的期限，构成行政不作为。林先生和李先生据此将被告松原市局经济开发区分局诉至吉林省松原市宁江区人民。宁江区人民依法作出判决。
【胜诉结果】：
      吉林省松原市宁江区人民在开庭审理后，关于农村土地征收赔偿规定，经过圣运律师的据理力争，判决如下：一、被告松原市局经济开发区分局于本判决生效后三十日内对原告林先生、李先生的申请作出处理；二、案件受理费50元，由被告松原市局经济开发区分局承担。



关于农村土地征收赔偿规定,圣运律师事务所,土地征收赔偿由北京圣运律师事务所提供。北京圣运律师事务所（bjsheng）位于北京市东城区广渠门内大街41号雍贵中心B座9层。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前圣运律师事务所在法律服务中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。