建设工程监理是以监理人向委托人提供技术服务为特性，在服务过程中，
监理人主要凭借自身知识、技术和管理经验，向委托人提供咨询、服务、替委
托人管理工程。依据 《建设工程质量管理条例》和工程所在地建设工程行政主
管部门的有关规定，监理配合完成建设单位进行工程竣工备案，熟知建设工程
竣工备案须知和工作程序是监理人应完成的附加工作。
北京市建设委员会规定工程项目竣工验收备案须知:
（1）工程竣工验收备案表 （一式两份）填写。
（2）工程竣工验收备案文件 （一式两份）整理要求:
1）工程竣工验收报告原件。
2）工程施工许可证。
3）单位工程质量综合验收文件原件。
4）市政基础设施的有关质量检测和功能性能试验资料及其他相关文件。
5）备案机关认为需要提供的有关资料。
6）规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件。
7）施工单位签署的工程质量保修书。
8）商品住宅的 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
9）法规、规章规定的必须提供的其他文件。
图5-1 工程竣工验收备案工作程序
注:市政基础设施的有关质量检测和功能性能试验资料清单，工程竣工验收备案表。
（3）工程竣工验收备案工作程序如图5-1所示。