我国物流园区的发展，具有多种机遇，具体包括以下几点。
（1）物流市场的发展需要更多的物流园区。
（2）物流企业集约化、协同化、全球化发展的需求。
（3）工业园的发展为物流园区建设提供了机遇。
（4）城市新布局让物流企业“退城进园”。
当然，机遇与挑战是并存的，我国物流园区发展也面临着诸多挑战，如建设盲目，缺乏
规划 ；重圈地，轻物流 ；重硬轻软，有形无神 ；多为“和效应”，缺乏“积效应”；“现代”
园区，“传统”服务 ；缺乏协作，难以优化 ；重形式，轻实质。74