房子作为一种相对特殊的商品，其价格往往非常昂贵，动辄几十万元甚至几百万元、几千万元。对于广大买房者来说，如何在买房过程中省钱，避免多花钱却照样吃亏的遗憾，也是一门技巧。通过调查研究，我们悉心归纳了买房时应多加考虑的6个方面，希望能给大家以帮助。
1.房子在于精不在于大。在很多人看来，只要条件许可，房子就要买得大一点，大总比小住得舒适。其实，房子并不见得越大越好，越大越舒适。最理想的方式是房子的布局合理、分工明确，够用就好。比如一个三口之家，如果住在200多平方米的大房子里，那就难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要合理紧凑，过道、阳台等面积控制得当，厅的进深不宜太大，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。
2.楼层低一点也不见得坏。在大多数城市里，那些高层楼盘，往往同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子，高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好，但如果栋距较大，那么低一点也无妨。另外，拿底楼与二楼相比，每月可节省电梯运行费几十元，日积月累，也是一笔不小的积蓄。因此，买房不必一味追求楼层高，从经济的角度出发，有时低一点也不错。
3.要风度更要有温度。近几年所建成的商品房，很多都是外凸式大开窗，有的还是270度转角型大窗，这类大窗固然美观，采光和视野都完美无缺，但却有一个弱点，保温性太差。因此，买房者在购房时不能只为采光和视野的完美所迷惑，也要多留心，看其保温措施怎么样，否则有了风度却没了温度，岂不是得不偿失。
4.毛坯装修自己做主。有的人喜欢较为个性化的家庭装修，那么，在同一个既有毛坯房，又有全新装修房的小区内，不妨考虑购买前者。因为与其买下全装修房后，自己再敲敲打打重新装修，造成资源和资金的大量浪费，还不如直接购买毛坯
后，自己再敲敲打打重新装修，造成资源和资金的大量浪费，还不如直接购买毛坯房。然后自己做主，随你的意思，想怎么装就怎么装（前提是你有这个钱）。因此，从个人喜好和节约的角度出发，不论是毛坯房还是全装修房，自己在买房前一定要想好。
5.绿化比水景更重要。购房者在实际操作过程中，可能会遭遇这样的疑惑。有的小区看起来地段一般，品质也不高，但物业管理费却特别高，究其原委，主要是小区内有人工水景，甚至是人工湖，而这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此，建议购房者在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，也不要选择水景多的小区。因为人工水景（包括人工湖），并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，再加上抽水的电费，肯定要比养护一般的绿化成本高。
6.面子设施不要也罢。所谓“面子设施”，是指小区内的会所设施。目前一些城市里许多小区内的会所，大都是虚张声势，很少有开张营业的。少数开张的，无论是开发商自主经营，还是委托承包经营，基本上都处在亏损或微利的状态。因此，会所对本小区业主的好处，大多只是停留在面子好看、名声好听而已。但是，这个
面子是有成本的，是需要业主付钱的，是计入开发商开发成本之中的。所以，一些务实的购房者，大都会选择购买没有会所的楼盘，因为这样价格相对会便宜一些。
【关键词】：精／低／风度／装修／绿化／面子设置