百货、超市、餐饮、服务配套、美容、服饰精品、生活家居和休闲八大类业态构成了社
区商业的基础业态。在进行业态组合规划时，需要遵循以下原则。
（1）社区商业基本特性 ：超市、餐饮和服务配套是社区商业三大基本业态。
（2）租金收益的最大化，位置较好的铺位优先考虑承租能力较高的业态。
（3）是否具有招商的可执行性，符合项目实际情况。
（4）能否在项目目前条件下开业经营，培育商业氛围。
（5）符合商铺建筑设计技术指标。96
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