北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷
房屋装修的费用应单独进行评估
《城市房屋估价指导意见》第三条规定：“被拆迁房屋室内自行装修的补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定。”因为室内自行装修装饰具有复杂性，如果把其列入拆迁评估价格，不同的房屋没有统一的标准，会给评估工作带来很多的问题。因此，房屋拆迁估价规定把属于房地产价格范畴的被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额与拆迁价格分开，装修部分的补偿单独计算。


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圣运胜诉通告：连发三份拆除通知，关于农村土地征收赔偿规定，圣运律师扭转乾坤终获胜利
【委托人】：曾女士
【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师
【被告】：贵阳市云岩区城市综合执行法律局
【案情简述】：
   1990年5月，原告曾女士因无房屋居住申请建房。原告向所在村委会、野鸭乡土地农房管理所、野鸭乡、乌当区土地同意占用菜地修建房屋64㎡。2010年10月，因原告房屋年久失修不能居住，其向贵阳市危房办申请翻建房屋，其所在的野鸭街道办事处在其申请上签章“情况属实”。2010年原告在金鸭村七组自行修建建筑面积为462平方米的房屋。2016年4月12日，被告接到群众举报，土地征收赔偿，对原告无手续修建房屋进行调查。2016年4月17日，被告作出《责令限期改正通知书》，认为原告于2000年在金鸭村七组无手续修建房屋的行为，违反相关法律，责令原告于2016年4月20日前自行拆除。2016年4月22日，被告作出《行政处罚告知通知书》，告知拟对原告作出限期拆除的行政处罚决定，并告知原告有陈述、申辩及要求听证的权利。同年5月6日被告作出《限期拆除决定书》，限原告于2016年5月9日前自行拆除，否则将强制拆除，并告知原告如不服该限期拆除决定，享有提起复议和诉讼的权利。上述责令期限改正通知书、行政处罚告知通知书及限期拆除决定，被告均是通过张贴于原告房屋墙上，在送达回执上记在“留置送达”，有云岩区金鸭社区服务中心证实。随后该案涉房屋已于2016年6月24日被被告强制拆除。
  原告不服，通过多方打听找到了北京圣运律师事务所，土地征收赔偿律师费用，并委托王优银律师起诉至贵阳市南明区人民，并请求撤销被告作出的《限期拆除决定书》。
【胜诉结果】：
    贵阳市南明区人民接到起诉状后，土地征收赔偿l律师，经过圣运律师的据理力争，判决如下：一、确认被告贵阳市云岩区城市综合执行法律局于2016年5月6日作出的云城综执限决字【2016】第0160248号限期拆除决定书违反法律；二、本案诉讼费50元，由被告贵阳市云岩区城市综合执行法律局承担。


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