未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部
门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。
 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处
5 万元以上 10 万元以下的罚款。
 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；
收取预付款的，可以并处已收取的预付款 1％ 以下的罚款。