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开发企业应当承担违约责任

2018-12-15 信息编号：484042 收藏

开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。
商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。买房、租房不可不知 400 问(第二版)
预售的商品房交付使用之日起 90 日内，承购人应当依法到房地产管理部门和
市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明
文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起 90 日内取得房屋权属证书的，除
开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任

开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》
开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自...

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商品房预售许可依下列程序办理
(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。(二)审核。房地产管理部门对...

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开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料
开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：(一)商品房预售许可申请表；(二)开发企业的《营业执照》和资质证书；(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；(四)投入开发建设的资金...

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未取得许可不得进行商品房预售
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。...

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商品房预售应当符合下列条件
商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；附录相关法律法规(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程...

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城市商品房预售管理办法是哪些？
第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业...

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