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    产权销售
    2019-04-05 信息编号:850301 收藏
产权销售一般是一次性付款和银行按揭。银行按揭中由于产权商铺往往是投资人,与商
户经营非同一群体,无论是从素质还是资金上,均不同,产权人往往不经营,但也有部分自
营户,一般比例不超过 20%。
  • 一次性买断
    一次性买断,其间不再交费的在10年、15年、20年中,常见的是10年,经营商户在买断使用权中是主要对象,它不同于产权销售对象是投资者,商户一般要求约10年为稳定期,有商户做商铺投资者,要求核算中也以10~15年...
    04-05
  • 租赁的方式
    商业地产项目在租赁中,可以选择整栋租赁或是分割租赁两种方式,要根据各自所具有的特点,项目本身的实际情况,来选择合适的租赁方式。具体如下。(1)整栋租赁。其优势是可以一次性回笼一笔资金,简化运营,减...
    04-05
  • 租赁关键条款
    商业地产项目中,租赁的相关事项,具体如下。(1)租约期限。由于出租人要把周转成本和空置因素计算在内,租赁时间长短与租金水平有直接关系,租赁时间长的,单位租金就低,租赁时间短的,单位租金就高。(2)租金是否...
    04-05
  • 物业管理的三种模式
    商业地产在具体的运营管理过程中,衍生出了三大运营管理模式,即只租不售、销售和租售结合的三大模式。...
    04-05
  • 验收后电梯保护要点
    验收后电梯保护要点如下。(1)不得随意撕去轿厢内饰的保护贴膜。(2)在轿厢内避设置保护板。(3)禁止装运散装的建筑材料及湿的物品。(4)准备阻水沙袋,严防电梯井道进水。...
    04-05
  • 验收后管道保护要点
    验收后管道保护要点如下。(1)所有装修必须按照要求进行,不得擅自更改管线走向。(2)所有打洞敲钉安装必须确保不能损坏暗埋的管线。(3)管道的保温层不得损坏。(4)做好地漏的巡查保护,防止堵塞。(5)消防水喉必...
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