社区商业租售定位原则如下。
（1）市场租售态势对项目的影响（租售市场压力的大小）。98
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（2）发展商的意图。若希望短期回笼资金，则建议尽可能的销售 ；若有条件长期经营并
希望作为自有的品牌来打造，则建议以租为主 ；若希望短期回笼资金，同时兼顾品牌的打
造，则通常建议只售价值较高的街铺，而主力店及内铺只租。
（3）项目的租售前景预判。