答：鹰阿先确定不能按期交房的原因，如确属开发商力‘面的
责任，购房者应给开发商一定的宽限期，讨：开发商在该期限内继
续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者彳i权解除
合同。但解除合刚后就如何赔偿的问题容易引发纠纷，凶此，购
房者在购房合同中一般应对开发商交房期限作如下规定：(1)开
发商应币某某期限将合同约定的房屋交给购房者。(2)如厢时开
发商无法交房，购房肖廊给开发商一一定的宽限期，允许开发商在
该宽限期内交房。但，f：发商要承担违约责任，违约金按购房者已
交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利
息计算。宽限期的I短视具体情况而定。(3)如宽限期}蒲，开发
商仍不能交房，购房者有权解除合同，并有权要求开发商返还购
房款及所有利息，并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一
定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。