出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于
当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。 未
及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房
屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿
责任。