第 7 条 婚后由一方出资为子女购买的不动产，产权登记在出
资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第 ( 三) 项的规定，视为
只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，
该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事
人另有约定的除外。
第 10 条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付
首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首
付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产
权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚
后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚
姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行
补偿。提个醒离婚分割财产的时候，应当分清共同财产与个人财产。除非另
有约定，否则个人财产不能作为共同财产进行分割。常见婚姻家庭纠纷 087