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初夏炎热，市场遇冷。近半月来，广州已有两家本土百货公司分店面临关门困局。
5月31日，新光百货的佛山南海店正式结业，该店从开业至今不足两年。
广州另一家本土百货公司摩登百货，也发布临时公告，计划关闭位于新塘的一家经
营状况未达预期的门店。
而在一家大型购物商场，市民王莉尽情试了多套衣服后，用手机拍下标志牌后飘然
离去，随后在网上找到同样品牌和型号的衣服下了订单，价格比在商场便宜 30%。
无论在北京、上海，还是广州，越来越多的这样的消费者开始出现。从衣服、鞋子
到纸巾，“王莉”们喜欢在网上点击鼠标，然后享受送货上门的服务。
根据艾瑞咨询发布的数据， 2013年，中国网络购物市场交易规模达到 1.85万亿元，
增长 42.0%，约占全社会消费品零售总额 7.8%。
同一个硬币的另一面，装饰豪华的购物商场，成为众多电商旗舰店的“试衣间”。
“网购达人”北京市民赵风告诉记者，现在已经很少在商场买衣服，除非折扣很多 ；一般
是到品牌店去试衣服、鞋子，然后到淘宝搜，享受更高的折扣。
在网上销售的冲击下，大型零售企业客流呈现明显下降趋势。 2014年一季度，全国
50家重点大型零售企业零售额同比增长0.1%，增速较上年同期放缓9.1个百分点，是自
销售（开发商）的模式，未来几年内供应过剩和不确定的租金增长前景，将提升风险，限制
回报。
同时，若商业地产不能消化大规模的供应，并在合理的时间内产生足够的现金流，商业
地产开发商的财务风险可能会变差，评级会受压。