商业地产在其丰厚利润的背后，往往隐藏着其投资巨大、风险极高的特点。
解析01 ：资金危机引发风险
商业地产的危机根源来自于多个方面，但主要来自于资金链断裂。商业地产回报周期较
长，前期需要沉淀大量资金，住宅市场的限购，都导致了众多开发商资金紧张。
目前商业地产开发商的贷款、融资环境越来越难，包括大型企业在内的很多房地产开发
商，在进行产品配置时，商业地产的配置与以前相比较，有明显的提升，但融资渠道、资金
流问题是房地产企业在进行这种转型时，会遇到比较大的困难。
一直以来，住宅和商业相辅相成。住宅需要商业的便利，商业需要住宅的人流。但是，
目前住宅的销售情况不容乐观，商业地产也就缺乏足够的人流和消费来支撑。没有足够的人
流和消费来支撑，商业地产也就难以招商，这势必影响开发商的现金流。