答：在房屋买卖L}，，购房者经常就实际房屋面积与合同巾规
定的而积之问的误差与开发商发生纠纷，若购房者此时对所购的
房屋进行了装修，法律亡将购房者这种装修行为认定为同意接受
合同中有关房匡面积增减的部分，购房者只能听从歹1二发商的摆
枷。因此，购房者签订合同时一定要将合同中涉及面积的条款弄
清楚。
    目前商晒房销售多以建筑而积为计算单位，关于Ⅻ积误差问
题，买卖双方在订立合同时应该约定实测而秋与暂测听积存在一
定范围（如3%）内的误差，不视为卖方违约，但双方应按实测
而积和合同约定的单价重新结算，多退少补；若实测面积与暂测
面积的误差超过一定范嘲（如. 10）应视为卖方违约，卖方应承
担违约责任．，