接手餐馆时，应对以下12个容易出现问题的方面多加留意。
1．。如果是房东出租场地，那么要请房东出示有效的产权证。根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是经营方转让餐馆，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是出兑方的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可进一步详谈。